نحوه­ فروش ملک در ترکیه ،چند نکته عالی برای سهولت این امر!

نحوه­ فروش ملک در ترکیه

فروش املاکتان در ترکیه، لزوما ایده­ ترسناکی نیست. اگر خانه­ تان را خوب ارائه دهید، یک کارگزار خوب استخدام کنید، قیمت گزاری را به طور رقابتی انجام دهید و خانه را در جای درست و به آدم های درست ارائه دهید، نتیجه را خواهید دید. بسیاری از آدم ها فکر می­کنند که با گرفتن چند عکس و با نوشتن چند خط توضیحات در یک وبسایت، می­توانند به سادگی خانه­ خود را بفروشند؛ اما این کار، کمی سخت تر از چیزی است که فکر می­­کنید. در ادامه چند نکته درباره نحوه­ فروش ملک در ترکیه به شما می گوییم. “اگر قصد خرید ملک در کشور ترکیه را دارید پیشنهاد میکنم قبل از پرداختن به این مطلب برای آگاهی از قیمت خانه در ترکیه و پیدا کردن ملک مورد نظر خود در این کشور عبارت “خرید ملک در ترکیه” را کلیک کنید تا به صفحه مربوطه متصل شوید و آنجا خانه مورد نظر خود را پیدا کنید.”

نحوه­ فروش ملک در ترکیه

نحوه­ فروش ملک در ترکیه

کارهای اداری را تنظیم کنید

قبل از اقدام به فروش ویلا یا آپارتمانتان در ترکیه، از داشتن تمام مدارک اداری قانونی، اطمینان حاصل کنید. تمام اسناد، از جمله سند مالکیت و قولنامه، همه­ بیمه­ نامه ها (مانند بیمه­ زلزله) را جمع آوری کنید. اگر قصد حضور در هنگام تکمیل امور را ندارید، می­توانید از داشتن وکالتنامه نیز اطمینان حاصل نمایید. برای اینکه کارها به خوبی و سر موقع پیش بروند، این مدارک را به کارگزارتان نشان دهید.

هنگام قیمت گذاری واقع­بین باشید

ممکن است از آمار تعداد افرادی که بدون انتظارات واقع بینانه وارد خرید و فروش خانه می­شوند، غافلگیر شوید؛ البته همه­ ما می­خواهیم که در قبال ملکمان، بیشترین پول ممکن را به دست بیاوریم. (یادتان باشد که این، به نفع کارگزارتان نیز هست)، اما این ضروری است که قیمتی درست بر روی خانه مان بگذاریم؛ در غیر این صورت، برای مدتی طولانی به فروش نمی­رود. ارزش­گذاری واقعی خانه­ خود را از یک کارگزار در محدوده­ خودتان به دست آورید. کارگزاران خوب، باید بازار محلی را بشناسند و قیمت املاک مشابه را بدانند. قیمت واقعی خانه­ خود را پیدا کنید و آن را به قصد رقابت با املاک دیگر، ارائه دهید. می توانید برای فروش سریع خانه­ تان، قیمتی ارزان تر روی آن بگذارید.

نحوه­ فروش ملک در ترکیه

تمام ایرادات را برطرف کنید

خریداران معمولا هنگام بازدید از ملک، دنبال دلایلی برای نخریدن آن یا بهانه­ هایی برای ارزان تر شدن خانه می­گردند. اگر دیوارتان طبله کرده است یا شیر آبتان چکه می­کند، آن ها را تعمیر کنید. اگر باغچه­ تان باید تمیز شود یا اگر بوته­ گل رزتان نیاز به هرس کردن دارد، اگر دیوار باید رنگ شود یا پاسیو نامرتب و کثیف است، این کارها را انجام دهید و به همه چیز نظم و ترتیب دهید. باید ملکتان را در بهترین وضعیت ممکن به نمایش بگذارید تا خریدار، دلایل زیادی برای خرید خانه داشته باشد.

به هم­ریختگی ها را مرتب کنید

خریداران دوست دارند که در خانه قدم بزنند و حس کنند که این خانه می­تواند برای آنها باشد. خانه ­های نامرتب و بیش از اندازه شخصی سازی شده، باعث از دست رفتن خریداران می­شوند؛ پس به هم­ریختگی ها را مرتب کنید! تمام وسایل غیر ضروری را دور بیندازید. روی رنگ­های تند دیوار اتاق­ها، رنگی خنثی بزنید. اسباب­ بازی های بچه ها را جمع کنید. ظرف­های کثیف را قبل از عکس برداری از خانه­­تان یا بازدید خریدار، در ماشین ظرفشویی قایم کنید.

“برای اطلاع از قیمت روز آپارتمان در کشور ترکیه به اینجا مراجعه کنید.”

نحوه­ فروش ملک در ترکیه

عکس­های خوبی بگیرید

در دنیای امروز که اینترنت در آن بسیار اهمیت دارد، جلب توجه خریداران و هدایت آنها به وبسایتتان ضروری است. شاید این عبارت را شنیده باشید که: “یک تصویر به اندازه­ هزار کلمه ارزش دارد.” و این حرف، درست است. عکس های واضح از جلوی خانه ­تان، استخر و باغچه، همه­ اتاق ها و مشخصه های خانه، باعث جذب خریدار می­شوند. ما حتی از پشت تلفن، به سرمایه ­گذاران، املاکی را فروختیم که در ابتدا، عکس­هایشان باعث جذب خریدار شده بود. عکس های خانه، مهم هستند و باید بسیار خوب باشند. اگر نمی­توانید عکس­های خوبی بگیرید، می­توانید یک عکاس حرفه­ای استخدام کنید یا از کارگزارتان کمک بگیرید.

برای خانه­تان مشخصه ­های ویژه­ای در نظر بگیرید

اگر در مجتمعی در ترکیه، صاحب یک آپارتمان هستید، یا ویلای شما مانند چند ویلای دیگری است که در محدوده­ شما قرار دارند، چه چیزی خانه­ شما را از بقیه­ی خانه­ ها متمایز می­کند؟ آیا کابینت آشپزخانه­­ خود را ارتقاء داده ­اید؟ آیا به تازگی برای استخرتان پمپ جدیدی خریده­ اید؟ آیا به حمامتان ظاهری تازه بخشیده­ اید؟ آیا خانه­­ تان را مبله تحویل می­دهید؟ اگر جوابتان بله است، این را بدانید که این موارد، مشخصه های ویژه­ای برای خانه­ تان هستند؛ پس به کارگزارتان بگویید که آن­ها را به خریدار گزارش کند.

نحوه­ فروش ملک در ترکیه

کارگزاری مناسب انتخاب کنید

در ترکیه، انتخاب کردن کارگزار املاک و ساختمان مناسب، ضروری است. در آنجا، می­توان کارگزاران املاک بسیاری پیدا کرد. کارگزاری با سابقه­ کاری خوب و مدارکی معتبر انتخاب کنید که دانش زیادی از ناحیه­ فروش خانه­ شما دارد و می­تواند خریداران زیادی برایتان پیدا کند. به وبسایت او بروید و ببینید که چگونه املاک دیگر را معرفی کرده است. به دنبال آنهایی باشید که مانند خانه­ شما هستند. توضیحات درباره­ ملک را بخوانید. آیا آنها واضح هستند و به راحتی خوانده می­شوند؟ این را بدانید که اگر این کارگزار را انتخاب کنید، توضیحات راجع به خانه­تان اینگونه خواهند بود. از کارگزار بخواهید که نحوه­ معرفی خانه ­تان را توضیح دهد. آیا کمپین تبلیغاتی دارند یا  می­خواهند از فضای مجازی و وبلاگشان استفاده کنند؟ هرچه بیشتر بگویند، بهتر است!

یک نکته: بسیاری معتقدند که با انتخاب یک کارگزار محلی، ملکشان سریعتر به فروش می­رود؛ اما لزوما اینگونه نیست. یک کارگزار معتبر که حضور فعال و قدرتمندی در اینترنت دارد، با وقت گذاشتن و صرف هزینه، به معرفی خانه­ شما می­پردازد و سعی می­کند شما را بشناسد و مشخصه­ های منحصر به فرد خانه­ تان را شناسایی کند. کارگزاران محلی معمولا پول زیادی برای تبلیغات اضافی اینترنتی خرج نمی­کنند. معمولا، بهتر است که به طور آزمایشی، قراردادی انحصاری با چند کارگزار ببندید یا آنها را به طور همزمان انتخاب کنید تا بهترین نتیجه را بگیرید.

وبسایت iranturkeygroup  وابسته به گروه املاک جت، بزرگترین وبسایت املاک ترکیه، با معرفی بهترین ملک‌ها در کشور ترکیه جهت خرید و همچنین ارایه اطلاعاتی در زمینه مهاجرت و اقامت در ترکیه، در این مسیر همراه شما است تا با خیالی آسوده برای آینده خود برنامه ریزی کنید. همچنین برای اطلاع از قیمت خانه در ترکیه اینجا را کلیک کنید.

*در مطالب بعدی شما را با جزییات بیشتری از روند اخذ اقامت ترکیه و چگونگی زندگی بهتر  در کشور ترکیه آشنا خواهیم کرد، پس اگر به دنبال بهترین روش برای اخذ اقامت ترکیه هستید مطالب بعدی ما را جتما دنبال کنید.